Vilă de Lux în Comuna Berceni – Strada Lebedei, la 150m de Bulevardul 1 Mai

🏡 Gata de mutare în doar o lună!

Această vilă premium, situată pe strada Lebedei, la doar 150 de metri de Bulevardul 1 Mai, oferă spațiu, confort și un pachet complet de dotări moderne. Este locuința perfectă pentru o familie care își dorește siguranță, eficiență energetică și un stil de viață relaxat.

🎁 Bonus: Buget de 15.000€ inclus în preț pentru amenajarea grădinii – pavele, spațiu verde personalizat, beton amprentat, toate după preferințele tale!

📍 Caracteristici Generale:

✅ Teren generos: 536 m²

✅ Suprafață totală construită: 390 m²

✅ Locație excelentă:

🔹 La doar 5 minute de Mega Image, sală de fitness și centrul comunei

🔹 Acces rapid către București

🏡 Dotări și Specificații:

✔ Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei, cu 4 grupuri de pompare

✔ Centrală pe gaz – eficiență energetică optimă

✔ Terasă închisă cu încălzire în pardoseală, perfectă pentru orice anotimp

✔ Sistem de irigații grădină – wireless/Bluetooth

✔ 2 locuri de parcare

✔ Puț forat la 36 metri – independență față de rețelele publice

✔ Dedurizator și sistem de osmoză inversă – apă de calitate superioară

✔ Sistem de supraveghere video și sistem de alarmă cu 6 zone

✔ Sistem de iluminat ambiental exterior

✔ Sistem automat de deschidere a porților

🏗 Construcție și Finisaje:

🏠 Construită din Ytong și beton, cu fațadă izolată cu polistiren EPS80 de 10 cm

🛡 Izolație de top:

🔹 Pereți exteriori cu 10 cm polistiren, 10 cm vată la interior și 5 cm polistiren izolant cu spumă

🔹 Izolația acoperișului: Spumă poliuretanică sau celuloză (la alegere)

🔹 Hidroizolație profesională realizată cu Soprema

🪟 Tâmplărie premium: PVC Salamander Blue Evolution cu sticlă tripan 4 anotimpuri

🚪 Uși interioare Bella Casa – eleganță și durabilitate

⚒ Balustradă la alegere: inox, lemn sau sticlă

🎨 Finisaje personalizabile:

🔹 Gresie, faianță, marmură, granit – buget max. 120 RON/m²

🔹 Parchet la alegere – buget max. 80 RON/m²

🔹 Obiecte sanitare și baterii la alegere

📐 Compartimentare Modernă și Spațioasă:

Parter

✅ Living generos – 50 m²

✅ Bucătărie mare – 20 m²

✅ Cameră tehnică + spălătorie – 12 m²

✅ Baie

✅ Hol de acces și scară interioară

✅ Terasă de 25 m² + deck exterior

Etaj

✅ 3 dormitoare spațioase

✅ Dormitor matrimonial de 50 m² cu baie proprie

✅ 2 băi moderne

✅ Hol + terasă

Mansardă

✅ Open Space de 100 m²

✅ Baie spațioasă

💰 Preț: 280.000€ (TVA inclus)

🎯 Comision 0%

🏦 Acceptăm credit bancar și diverse schimburi imobiliare

Facts and Features

Mortgage Calculator